名古屋瑞穂区の住みやすさは？地価相場や交通アクセスを解説！
名古屋市瑞穂区は、落ち着いた住宅地、複数の鉄道路線、山崎川やスポーツ施設がそろい、住環境を重視する世帯が検討しやすい地域です。
本記事では、地価・交通・買い物環境から、名古屋瑞穂区の住みやすさを解説します。
- 瑞穂区における2026年の住宅地平均は27万9,300円/㎡。
- 桜通線・名城線・名鉄名古屋本線の3路線が利用できる。
-
駅周辺にスーパーや大型商業施設がまとまっており、
日常の買い物が便利。 - 瑞穂区は治安が良く、名古屋市の16区の中で最も犯罪件数が少ない。
瑞穂区の住みやすさに関するFAQ
名古屋市瑞穂区の
概要と地価相場
瑞穂区は、比較的コンパクトな区域に住宅地と生活施設がまとまっており、落ち着いた環境を重視する世帯が検討しやすい地域です。生活施設、交通利便性、周辺の静かさを確認し、家族の暮らし方に合うか判断しましょう。
瑞穂区の基本データ
人口
10万9,913人
世帯数
5万4,034世帯
人口は近年約10.9万人で推移しています。住宅地としての落ち着きに加えて、周辺の環境は場所や時間帯によって異なります。
地価相場
住宅地平均価格の推移（円/㎡）
| 年 | 名古屋市平均 | 瑞穂区 |
|---|---|---|
| 2022年 | 192,600円 | 242,800円 |
| 2023年 | 201,300円 | 252,500円 |
| 2024年 | 212,900円 | 261,800円 |
| 2025年 | 222,300円 | 271,400円 |
| 2026年 | 230,000円 | 279,300円 |
名古屋市はエリアによって価格相場が大きく異なるので、住まいを探す時は、エリアに着目して相場を確認すると良いでしょう。
瑞穂区は
子育て世帯におすすめ！
不動産一覧はこちら！
名古屋市瑞穂区の
交通アクセス
瑞穂区は地下鉄桜通線・名城線・名鉄名古屋本線を利用でき、通勤先に合わせて路線を選びやすい地域です。
利用できる路線
3路線
瑞穂区で利用できる鉄道路線
- 桜通線
- 名城線
- 名鉄名古屋本線
主要駅までの所要時間
主要駅までの所要時間
| 行先 | 所要時間 | 乗り換え | 利用路線 |
|---|---|---|---|
| 瑞穂区役所駅 → 名古屋駅 | 約20分 | なし | 桜通線 |
| 総合リハビリセンター駅 → 金山駅 | 約16分 | なし | 名城線 |
| 堀田駅 → 名鉄名古屋駅 | 約11分 | なし | 名鉄名古屋本線 |
- ※曜日・時間帯により所要時間は異なります。
- ※通勤時間帯（平日の朝7時前後）を想定した所要時間を記載しています。
このように、瑞穂区内の駅からは、乗り換えなしで名古屋駅や金山駅、名鉄名古屋駅へアクセスできます。
一方で、徒歩時間や坂道は物件ごとに異なるため、車の場合は幹線道路への出やすさや朝夕の渋滞、駐車場の出入りもあわせて、平日の通勤時間帯に経路を試してみましょう。
瑞穂区は
子育て世帯におすすめ！
不動産一覧はこちら！
名古屋市瑞穂区の
買い物環境・おすすめスポット
瑞穂区内やその周辺の駅からは、日常の買い物から休日のお出かけまで利用できる場所が点在しています。
日常の買い物に便利なスポット
バロー瑞穂店
瑞穂区役所駅から徒歩約10分の場所にある食品専門スーパーです。営業時間は10:00〜20:00で、生鮮食品のほか惣菜やパン、ドラッグストアなども併設されています。
イオンモール新瑞橋
新瑞橋駅から徒歩約5分の大型商業施設です。行政区分としては隣接する南区にありますが、瑞穂区内の複数の駅から徒歩圏内で、食品から日用品、専門店まで幅広く揃います。
休日に立ち寄りたいスポット
このように、瑞穂区は日常の買い物のしやすさに加えて、少し歩けば自然やスポーツ施設を楽しめる点も魅力です。営業日や料金は最新情報をご確認ください。
瑞穂区は
子育て世帯におすすめ！
不動産一覧はこちら！
子育て世帯に
瑞穂区が向いている理由
瑞穂区は、治安の良さと区独自の子育て支援体制の両面から、子育て世帯にも選ばれやすいエリアです。
治安の良さ
16区
名古屋市16区の中で、刑法犯認知件数が継続して最も少ない区とされています
ただし、犯罪の発生状況は地域や時間帯によって異なるため、物件周辺の環境も実際に確認しておくと安心です。
子育て支援の体制
瑞穂区では、子育て世帯向けに次のような支援・相談窓口が用意されています。
瑞穂区子育てネットワーク「さくらっこ」
区内の子育てサークルや教室など、地域の子育て仲間とつながれる情報を提供しています。
子育て総合相談窓口（瑞穂保健センター）
子育てに関する悩みや不安について相談できる窓口です。
保活（保育施設入所）の案内
4月入所に向けた保育施設利用の申し込み案内や、電子版の保育案内冊子「さく・さく」が用意されています。
留守家庭児童健全育成事業（学童保育）
区内の育成会・児童クラブの一覧などが案内されています。
このように、瑞穂区は落ち着いた住環境に加えて、治安の良さや子育て支援の体制が整っている点も、子育て世帯にとって選びやすい理由のひとつです。制度の詳細や最新の申し込み時期は、瑞穂区役所の案内をご確認ください。
瑞穂区は
子育て世帯におすすめ！
不動産一覧はこちら！
まとめ
名古屋市瑞穂区は、落ち着いた住宅地としての住みやすさに加え、地価、交通、買い物環境のバランスが取れたエリアです。
住宅地としての落ち着きと、駅からのアクセスの良さ、日常の買い物のしやすさを兼ね備えている一方で、地価や周辺環境は地点によって差があるため、物件単位での確認が欠かせません。
予算やご家族の暮らし方に合わせて、優先したい条件を整理しておくとよいでしょう。
